トレジャー物件 その1【マンガマンション「コ・ラボ」天王寺】
傷だらけの心でたどり着いた都会のオアシス「トレジャー物件」
疲れ果てた探検隊の心に今宵一輪の花が咲く！
はあ…はあ…もうあかん…
がんばってください！
水…水が飲みたい…
きっともう少しでたどり着くはずです！
もう…ううっ…ドタッ
！！！！！
……
うわあああ！！しっかりして下さい！！！
というわけで、みなさまこんにちは。
おもしろ物件探検隊です。
なんだ、演技だったんですね。
びっくりさせないでくださいよ。
まあ白々しいセリフ。
そんなこと言わないで下さい。
では本日のトレジャー物件を紹介するで。
よろしくお願いします！
コスプレマンガマンションってなんだ？？
最近ニュースなんかでコスプレイベントやハロウィンパーティをよく見るよな。
コスプレって言ったら昔はオタクみたいなイメージやったけど、いつの間にか市民権を得たみたいやな。
日本でのコスプレイヤー人口は現在34万人ほどで、増加傾向が見られます。
約96％が女性で、20代が70％を占めます。
（出典）
えらい詳しいな。
コスプレ人口ってそんな多いんや。すげえな。
しかもほとんどが女性なんです。
女に流行ると勢いあるもんな。
僕もやってみたいですコスプレ。
はいはい。
えーとそんな昨今のコスプレ事情の話をしたところで、今日紹介するトレジャー物件はこれ！
『マンガやアニメに囲まれて生活したい！』
そんな時代のニーズを先取りしたマンションが、大阪の天王寺にあった！
【Co.labo天王寺】はコスプレに特化した、マンガ好きのためのシェアハウス型賃貸マンション。
2017年10月にオープンしたばっかの新着おもしろコンセプトの物件やな。
そんな物件初めて聞きました。
そやろ。
このマンションができた経緯は、【Co.labo天王寺】の社長さんの「他にないような変わったマンションを作ってみたい」という想いがあって実現した物件なんやって。
なんか楽しそうですね。ワクワクしてきました。
もっと詳しく教えてください。
うん、寒い中取材に行ってきたから写真付きで説明したるわ。
Co.labo天王寺へいざ潜入！
外観はいたって普通のマンションですね。
そらそうやろ。
でもマンション前の自販機がエグいで。
なかなか攻めてますねえ。
アニメ好きが溢れ出てる感じやな。
でもその辺のおばちゃんも普通にジュース買ってたわ。
僕左上のポンジュースの炭酸のやつ好きなんですよ。
でもあんま売ってないんですよね。
いらんこと言わんでええねん。
次は玄関エントランス部分やな。
へえーこれはすごいですねえ。
アニメとかによく出てくる古城みたいなイメージですね。
そうそう、ちゃんと雰囲気作りしてあんねん。
ほんでエントランスには、この物件最大の特徴の入居者だけが使える共用リビングの入り口があるんや。
マンガが読み放題の共用リビング
あっマンガがいっぱい。やったー！
今んとこ2500冊あるんやって。
読みたいマンガがあったら、管理会社に新しく揃えてほしいタイトルをリクエストすることも可能やで。
リクエストもできるんですか。
もうマンガ買わなくていいですね。
部屋の奥にはリクライニングチェアが3台あって、ちゃんと仕切りも付いてるな。
すっぴん見られたくないもんな。細かい配慮してんな。
マンガ読みながら寝てしまいそうですね。
誰もおらんかったら寝ててもええんちゃうか。フリースペースやからな。
NETFLIXも無料で見れるで。一人で見てもいいし、入居者同士で集まって見んのもええよな。話題のアニメを24時間チェックできるわ。
僕、なんだか興奮してきました。
住んでるマンションの中にあるスペースってのがええよな。
コーヒーと水くらいは飲めるようになってるで。
ウォーターサーバーは限定のパネルなんやって。
ふぇー。
共用リビングはこんなとこかな。次行こか。
えーもっとゆっくりしていきましょうよ。
また今度な。
衣装作成や写真スタジオとしても使えるレンタル作業室！
で、ここがもう一つのおすすめ設備、レンタル作業室や。
早く入りましょうよ！
はいはい。
うわーすごいですね。
コスプレ衣装の制作や写真撮影スタジオとしても使えるんや。
入居者は3時間1,000円で使えるで。
なんか本格的でかっこいいですねえ。
使える備品は
・撮影用の背景は、黒バックと白バックの2種類
・自動糸調子、文字縫い機能、刺しゅう機能（縫い模様20種類）などが使える最新のコンピュータミシン （ジャノメMP350MSE）
・スチームアイロン 1台
・トルソー型アイロン台 1台
・スマホ用の自撮り棒兼三脚が 2個
・ウィッグスタンド 2台
・ビデオ用の三脚 1台
・明るいスタジオライト1基
と、かなりの充実ぶりやな。
これだけあればコスプレイヤーも納得ですね。
オーナーがコスプレ経験者の意見を取り入れて用意したんやって。
コスチューム制作から撮影まで一通りできるようになってるそうやわ。
愛のある仕事してますねえ。
なんですかこれ？
試しに撮影してみたんや。コスプレの撮影だけじゃなくて、こういうフィギュアとか商品撮影もできるわな。
ネットオークションに出品する用の写真なんかもきれいに撮れるで。
コスプレ以外にも色々と使えるんですね。
撮影機材を家に置いとくと邪魔になるし、いちいちセッティングせなあかんから大変やろ。
いつでもここで撮影できると考えたら3時間1,000円は破格やな。
めちゃ安ですね。
あとコスプレイヤーの悩みの一つとして、着替えたりメイクしたりする場所があんまりないんやって。
でもこのスタジオがあれば、メイクして着替えて、相乗りでタクシー乗って10分で日本橋のコスプレイベントに直行できるな。
今タクシー代を調べたら1400円くらいでした。
備品の写真も載せとくわ。
備品はこんな感じやな。
そういやマンションの近くにホームセンターコーナンがあったわ。必要な材料の調達も楽々やで。
僕ホームセンター大好きです。
店の前で揚げたてのコロッケ食べるのがまたいいんですよ。
えーとほんじゃ次いこか。次はゲストルームやな。
ゲストルームもあるんですか！
もう一つの特徴、ゲストルームへ潜入！
ゲストルームはこんな感じの部屋やで。きれいやろ。
思ってたよりずっときれいでした。いい夢見れそうですねえ。
遠くに住んでるコスプレ仲間と一緒にイベント行って、同じマンションに泊まれるんや。
楽しいに決まってるわな。
1泊3,000円で使えるで。
これまた格安ですね。
トイレ・キッチン・風呂・Wi-Fi付きやし、宅配ボックスもあるから友達の荷物を預かることもできるようになってるで。
あとマンションの1階にはコインランドリーもあって、連泊も想定済み。
ゲストのホクホク顔が目に浮かびますよ。
セキュリティ対策も万全！全室南向きのお部屋。
で、やっと部屋の紹介やな。
間取りは1Kでバルコニー付き。
バルコニー側は広い道路やから見晴らしいいで。
あべのハルカスも近くに見えたわ。
これは2階のバルコニーからの写真やな。
日当り良好ですね。
周りにそんな高い建物ないからな。開放感あるで。
部屋の設備も充実やな。エアコンもコンロも付いてるし、オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心やで。
女の子のひとり暮らしでも安心ですねえ。
そやな。あとは家具も付いてるわ。
冷蔵庫と電子レンジ、洗濯機も新品をご用意！
もう鼻血がでそうですよ。
と、まあざっくりとこんな感じかな。
どやった？感想言って締めてや。
ちょっと考えますね。ピッコンピッコン
うん。
本日の感想
最初はマンガマンションってなんだと思っていたんですけど、これだけの設備が特典としてあるマンションは、普通に考えても便利で、とても気が利いていますね。
それと入居者さんだけでなく、その友人・知人や実家から来た家族にまで気を配っているかのような、とても愛が溢れた魅力的な賃貸物件だと思いました。
まあ知らずに来たらちょっとびっくりするかもしれないですけど、マンガ好き、コスプレイヤーはもちろん、友達をよく招く一般の方にも是非おすすめしたい物件です。
以上！
なかなかいい事言うやん。
やっとちゃんと仕事したな。
ありがとうございます。
では本日はここまで！また次回のおもしろ物件で！
おやすみなさい。
本日のまとめ＆追記
新築マンションなので、きれいなお部屋で気持ちよく新生活をスタートできます。マンガスペースやレンタルスタジオ、ゲストルームなど設備充実。また、エアコンだけでなく、冷蔵庫や洗濯機など、家具も設置済みのお部屋もあり、入居後すぐに快適に生活できます。
全タイプ 洋室8帖＆南向き賃貸マンション
- お部屋の間取りは一人暮らし向けの洋室８帖。
- ゲストルームはベッド・TV・冷蔵庫・レンジなど家具・家電を、コスプレ作業部屋には作業台・ミシン・アイロン・姿見・トルソーなどを設置済み。
- ゲストルーム利用料は3,000円/泊（税込）、コスプレ作業部屋利用料は1,000円/3時間（税込）となります。
- タイムスカーシェア利用には登録が必要になります。費用は入居者の負担です。
- インターネットはファイバーゲート導入済み。プロバイダー利用料も不要。別回線（フレッツ等）使用の場合は費用は入居者負担になります。
お問い合わせ先
- リアルパートナー 株式会社健康創生館 www.realpartner-net.com
- Co.labo天王寺 twiterアカウント twitter.com/colabotennoji
物件詳細情報
| 所在地 | 大阪市阿倍野区天王寺南3丁目1-15 |
|---|---|
| 交通 | 各線「天王寺」徒歩14分 |
| 築年月 | 平成29年9月 |
| 構造 | 重量鉄骨造7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 契約期間 | 2年 自動更新 |
| 自転車駐輪 | 有り 無料 入居者1名につき1台のみ バイク不可 |
| その他条件 | ペット不可、福祉受給者不可 2人入居可（水道代のみ増額）、外国籍相談可能 |
| 賃料 | 59,000円～62,000円 |
| 専有面積 | 23.55㎡～25.30㎡ |
| 敷金 | なし |
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 |
| 共益費 | 6,000円 |
| 水道代 | 単身 2,000円（税別） 2人 3,000円（税別） |
| 短期違約等 | 半年未満賃料合計2ヶ月分、一年未満 賃料合計1ヶ月分の違約金が必要です。 |
| 退去時 | クリーニング代15,000円（税別） |
| 火災保険 | 17,000円/2年 |
| 保証会社 | 初回30%更新 10,000円/年 |
| 鍵交換 | 費用不要 |
